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Details
Grundausbau

Der Grundausbau umfasst wertbeständige Konstruktionselemente und eine Haustechnik auf der Basis MINERGIE. Die Schnittstelle zum Nutzerausbau erlaubt einen grossen Freiraum in der Ausgestaltung der Räumlichkeiten.

Boden: Unterlagsboden zur Aufnahme der nutzerseitigen Fertigbeläge
Wände: Alle die Mietfläche abgrenzenden Wände in rohem Mauerwerk
Decken: Betondecke roh
Nutzlasten: Erdgeschoss 500 kg/m2, 1. Obergeschoss bis Attika 300 kg/m2

Haustechnische Installationen: Heizung ab Fernwärme der städtischen Werke mit Konvektoren in den Mietflächen. Lüftungsanlage mit Technikzentrale, Kanalführung in den Steigzonen bis in einzelne Geschosse. Elektro und Telefonanschlussstelle in der Technikzentrale. Brüstungskanal entlang der Aussenwänden. TV und Radio Anschlussstelle. WC-Anlagen pro Geschoss.

Erschliessungsbereiche/Treppenhaus: Zwei Aufzugsanlagen: 1 Personenaufzug für 6 Personen, 1 Personen/Lastenaufzug mit 1'000 kg Tragkraft. Sonnerie mit Gegensprechanlage bis zur Geschossfläche. Für weitere Informationen verlangen Sie den detaillierten Baubeschrieb.


Nutzerausbau

Der Nutzerausbau umfasst alle Leistungen, die nicht Gegenstand des Grundausbaues sind. Dies sind im besonderen alle fertigen Oberflächen an Böden, Wänden und Decken innerhalb der Mietfläche. Alle Trennwände innerhalb der Mietfläche. Alle Elektrointallationen ab Haupttableau im Untergeschoss.

Als Vermieter erstellen wir Mietinteressenten eine Planung des Nuterausbaues im Massstab 1:100 sowie eine Kostenschätzung nach SIA. Dies mit dem Ziel dass eine eigene Betriebsrechnung erstellt werden kann.
Der Ausbau soll möglichst neutral gestaltet werden, sodass bei Veränderungen der Mietfläche kein wesentlicher Rückbau nötig ist. Die Wertbeständigkeit ist von allseitigem Interesse.

Zur Gleichbehaltung aller Nutzer des Gebäudes sind ausserhalb der Mietfläche nur Werbeflächen innerhalb des Signalik-Konzeptes erlaubt.

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